去年每天玩必玩現金流202版，剛開始玩的時後，花了一個多小時才到快車道，離開了老鼠籠。後來就上癮了。
持續了近半年，每天反覆的玩，也帶朋友玩。
發現：真正的被動收入種類並不多。
有些需要大量的資金才能用錢賺錢。
遊戲中，扣除需大量金額（如買土地、買房地產）的不好操作外， 只有一種，最容易增加被動收入的方法。 所以，有些聰明的人，開始用小錢賺錢。
雖然沒有這麼多錢（大量金額）可以買下這間房子，但是我可以用較少量的現金（租下來），將他改裝，再租出去，也就是傳說中的二房東。
二房東雖然是所有被動收入建構中最沒有難度，且最容易上手。但是風險很大，利益有限的一種。 很多人開始玩遊戲，玩過了，發現自己好像有人富人的頭腦一樣，所以依樣畫葫蘆，租了個房子，改建，租…卻不一定租的出去。最後，每個月的薪水卻給了房東，也不一定能賺到多少錢。二房東…就是這些玩透了現金流所產生的人。他們是聰明人。他們搶先了別人沒看到的商機，等到後知後覺的人發現想套用時，又踫到了金融海嘯，空置率又增加，拱手把白花花的鈔票給了房東。
我認為二房東所存在的風險如下：
1.譬如租了二年的契約，改建，也許賺的到錢，也許賺不到錢還得提前解約，賠一到二個月的違約金，就算如期租了二年，房子也不是你的，你分享不到你看好的這間房子房價上漲的快感。
2.經過你的巧手改造後的房子，房東可以運用法律邊緣（在契約書中房東有權提前回收房子，不需賠違約金…等爛招），那麼，他可以借你之手，得到更高的租金收益。
3.房東只簽一年短約，改建也要花時間，出租也要花時間，除非你有把握一年之內回本並賺一筆錢，否則你只不過瞎忙了一年，得到的並不多。房客還有可能繼續住，房東看到你租出去賺的比他多，他不會想租你的。房東也算另類商人，以利為重
4.通常…契約書中有明定：如未經甲方同意，不得再轉出租…這一條。房東耍陰的，就會用口頭承諾你「沒關係…」，並沒有白紙黑字，那麼，你就成了房東改建的建築工人。
5.還有…我答應你讓你做二房東，但你得繳稅…
還有很多二房東的陷阱，這就是現金流遊戲玩上癮~惡魔負面力量：原本不是房東的人想變成房東建立現金流，原本就是房東的人只想利用你增加自己的利益。
現金流是一個很正確的觀念，但大多數達不成的人，會陷入惡魔的深淵。
你運用了一個超級的新觀念來賺錢，卻用傳統的行銷模式來做銷售，那就是賽斯.高汀《肉圓聖代》中所提到的：肉圓很美味，聖代也很美味，但二個美味的東西結合在一起的結果就是~很噁心。
不論你要用什麼方法來增加你的被動收入：但請先改變你的頭腦，再改變你的想法，然後去做，千萬不要只學了皮毛，就想成功，除非你運氣好，少年得志，但你能保證你的運氣一直保持這麼好嗎?
富爸爸曾經說：「沒有財務自由你就無法真正獲得自由。」
財務自由到底是什麼?財務自由就是當你每天都在世界各地旅遊，或每天都在家裡睡覺，
每天花的精神都是在研究世界各地旅遊景點，
每天花的體力都是在打高爾夫球、登山、滑雪、沖浪…等，
每天花的時間都是在享受，
買東西不用看標價、買車子只看性能、買房子只看地點、(約吃飯只找名模)
那麼，你就達成財務自由了。
張景富在《M型社會窮人只要面紙不要印鈔機》一書中對財富的定義：
財富並不是以金錢的多寡來算，而是以時間來算。
如果你從現在開始不工作，你仍然可以活三個月，那你的財富就只有三個月。
通常，很少人超過一年。 原因在於觀念的不同。
《富爸爸，窮爸爸》一書中提到：有錢人花錢買資產「建構系統」，窮人花錢買自以為資產的負債。
在現金流202遊戲中的我失敗了可以重來；現實生活中的我可以嗎？
遊戲中的啟示
1.在遊戲中每個人大多用同樣的方式達成財務自由，增加更多的收入。你真的改變了你的頭腦和想法，來這個爾虞我詐的現實的社會中闖蕩嗎?
2.在遊戲中買賣股票是很平常的事，那現實社會的你，在股海之中，真的敢「人棄我取」，真的敢在一片綠海之中，買賣嗎?你是真的看的懂技術分析還是看報紙。
鴻海董事長郭台銘《郭語錄》一書中：如果看問題都和別人一樣,看報紙就好了。你看到別人很有錢，從不思考為什麼他會有錢、質疑他的想法，只會自怨自艾，不思考，不作功課，那與看報紙沒有什麼兩樣。
最後，如果報紙上都已經說新新人類靠二房東賺大錢的時後，你已經錯失了先機。不過，也有可能會出現：檢舉二房東逃稅獎金獵人，不是嗎?
沒有留言:
張貼留言